Cuánto cuesta vivir en Ríos Rosas (Chamberí): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Ríos Rosas, en el distrito de Chamberí, cuesta de media 8850 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 19,8%. En este momento hay 231 pisos en venta, con una superficie media de 128 m².

En alquiler, Ríos Rosas promedia 26,4 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,6%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un 9,7% en el último año.

Ríos Rosas obtiene una puntuación de calidad de vida de 64 sobre 100 destacando en safety score (96) y bike score (91). El parque edificado data de media de 1953, con un 65% de edificios anteriores a 1960 y un 2% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 3 estaciones de metro, 244 locales de restauración y 0,1 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Ríos Rosas partimos del precio medio de el barrio de Ríos Rosas, 8850 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 708.000 €, y uno de 100 m², alrededor de 885.000 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.