Cuánto cuesta vivir en Vallehermoso (Chamberí): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Vallehermoso, en el distrito de Chamberí, cuesta de media 7896 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 21,5%. En este momento hay 90 pisos en venta, con una superficie media de 138 m².

En alquiler, Vallehermoso promedia 22,8 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,5%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un 1,5% en el último año.

Vallehermoso obtiene una puntuación de calidad de vida de 60 sobre 100 destacando en safety score (96) y school score (70). El parque edificado data de media de 1961, con un 45% de edificios anteriores a 1960 y un 4% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 1 estaciones de metro, 82 locales de restauración y 0,1 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Vallehermoso partimos del precio medio de el barrio de Vallehermoso, 7896 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 631.680 €, y uno de 100 m², alrededor de 789.600 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.