Precios de vivienda y rentabilidad en Casco Histórico de Vallecas, Villa de Vallecas (Madrid)

Comprar una vivienda en Casco Histórico de Vallecas, en el distrito de Villa de Vallecas, cuesta de media 3285 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 24,4%. En este momento hay 105 pisos en venta, con una superficie media de 74 m².

Casco Histórico de Vallecas obtiene una puntuación de calidad de vida de 28 sobre 100 destacando en school score (83) y green score (80). El parque edificado data de media de 1979, con un 12% de edificios anteriores a 1960 y un 17% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 2 estaciones de metro, 160 locales de restauración y 20,5 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Casco Histórico de Vallecas partimos del precio medio de el barrio de Casco Histórico de Vallecas, 3285 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 262.800 €, y uno de 100 m², alrededor de 328.500 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.