Precios de vivienda y rentabilidad en Ensanche de Vallecas, Villa de Vallecas (Madrid)

Comprar una vivienda en Ensanche de Vallecas, en el distrito de Villa de Vallecas, cuesta de media 4240 €/m², un barrio de precio alto dentro de la ciudad. En el último año los precios se han disparado un 18,3%. En este momento hay 185 pisos en venta, con una superficie media de 87 m².

En alquiler, Ensanche de Vallecas promedia 17,6 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 5%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 17,5% en el último año.

Ensanche de Vallecas obtiene una puntuación de calidad de vida de 25 sobre 100 destacando en bike score (92) y green score (80). El parque edificado data de media de 2015, con un 0% de edificios anteriores a 1960 y un 100% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 2 estaciones de metro, 97 locales de restauración y 20,5 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Ensanche de Vallecas partimos del precio medio de el barrio de Ensanche de Vallecas, 4240 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 339.200 €, y uno de 100 m², alrededor de 424.000 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.