Precios de vivienda y rentabilidad en Santa Eugenia, Villa de Vallecas (Madrid)

Comprar una vivienda en Santa Eugenia, en el distrito de Villa de Vallecas, cuesta de media 3907 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 40,6%. En este momento hay 54 pisos en venta, con una superficie media de 97 m².

Santa Eugenia obtiene una puntuación de calidad de vida de 28 sobre 100 destacando en sports & recreation (85) y green score (80). El parque edificado data de media de 1982, con un 1% de edificios anteriores a 1960 y un 6% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 66 locales de restauración y 20,5 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Santa Eugenia partimos del precio medio de el barrio de Santa Eugenia, 3907 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 312.560 €, y uno de 100 m², alrededor de 390.700 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.