Precios de vivienda y rentabilidad en Casco Histórico de Vicálvaro, Vicálvaro (Madrid)

Comprar una vivienda en Casco Histórico de Vicálvaro, en el distrito de Vicálvaro, cuesta de media 3444 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 19,5%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 4397 €/m², por encima de la media. En este momento hay 41 pisos en venta, con una superficie media de 76 m².

Casco Histórico de Vicálvaro obtiene una puntuación de calidad de vida de 33 sobre 100 destacando en safety score (83) y bike score (81). El parque edificado data de media de 1975, con un 8% de edificios anteriores a 1960 y un 14% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 2 estaciones de metro, 74 locales de restauración y 8,2 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Casco Histórico de Vicálvaro partimos del precio medio de el barrio de Casco Histórico de Vicálvaro, 3444 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 275.520 €, y uno de 100 m², alrededor de 344.400 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.