Precios de vivienda y rentabilidad en El Cañaveral, Vicálvaro (Madrid)

Comprar una vivienda en El Cañaveral, en el distrito de Vicálvaro, cuesta de media 4878 €/m², un barrio de precio alto dentro de la ciudad. En el último año los precios se han disparado un 18,1%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 4616 €/m², por debajo de la media. En este momento hay 66 pisos en venta, con una superficie media de 116 m².

El Cañaveral obtiene una puntuación de calidad de vida de 30 sobre 100 destacando en safety score (83) y bike score (50). El parque edificado data de media de 2021, con un 0% de edificios anteriores a 1960 y un 100% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 24 locales de restauración y 8,2 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en El Cañaveral partimos del precio medio de el barrio de El Cañaveral, 4878 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 390.240 €, y uno de 100 m², alrededor de 487.800 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.