Precios de vivienda y rentabilidad en Timón, Barajas (Madrid)

Comprar una vivienda en Timón, en el distrito de Barajas, cuesta de media 5034 €/m², un barrio de precio alto dentro de la ciudad. En el último año los precios se han disparado un 18,8%. En este momento hay 19 pisos en venta, con una superficie media de 117 m².

En alquiler, Timón promedia 16,4 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,9%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler.

Timón obtiene una puntuación de calidad de vida de 37 sobre 100 destacando en sports & recreation (85) y safety score (81). El parque edificado data de media de 1993, con un 8% de edificios anteriores a 1960 y un 46% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 3 estaciones de metro y 36,5 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Timón partimos del precio medio de el barrio de Timón, 5034 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 402.720 €, y uno de 100 m², alrededor de 503.400 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.