Precios de vivienda y rentabilidad en Butarque, Villaverde (Madrid)

Comprar una vivienda en Butarque, en el distrito de Villaverde, cuesta de media 3383 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 32,2%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 3772 €/m², por encima de la media. En este momento hay 71 pisos en venta, con una superficie media de 82 m².

Butarque obtiene una puntuación de calidad de vida de 32 sobre 100 destacando en safety score (88) y school score (41). El parque edificado data de media de 1984, con un 5% de edificios anteriores a 1960 y un 29% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 53 locales de restauración y 3,2 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Butarque partimos del precio medio de el barrio de Butarque, 3383 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 270.640 €, y uno de 100 m², alrededor de 338.300 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.