Precios de vivienda en San Cristóbal (Villaverde): comprar en una de las zonas más asequibles

Comprar una vivienda en San Cristóbal, en el distrito de Villaverde, cuesta de media 2273 €/m², uno de los barrios más asequibles para comprar en Madrid. En el último año los precios se han disparado un 50,3%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 2857 €/m², por encima de la media. En este momento hay 39 pisos en venta, con una superficie media de 67 m².

San Cristóbal obtiene una puntuación de calidad de vida de 24 sobre 100 destacando en sports & recreation (83) y safety score (65). El parque edificado data de media de 1964, con un 11% de edificios anteriores a 1960 y un 3% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 36 locales de restauración y 3,2 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en San Cristóbal partimos del precio medio de el barrio de San Cristóbal, 2273 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 181.840 €, y uno de 100 m², alrededor de 227.300 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.