Cuánto cuesta vivir en Castilla (Chamartín): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Castilla, en el distrito de Chamartín, cuesta de media 6885 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 18%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 7392 €/m², por encima de la media. En este momento hay 82 pisos en venta, con una superficie media de 120 m².

En alquiler, Castilla promedia 21,5 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,7%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un 11,5% en el último año.

Castilla obtiene una puntuación de calidad de vida de 51 sobre 100 destacando en transit score (75) y bike score (60). El parque edificado data de media de 1968, con un 34% de edificios anteriores a 1960 y un 7% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 2 estaciones de metro, 78 locales de restauración y 1,4 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Castilla partimos del precio medio de el barrio de Castilla, 6885 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 550.800 €, y uno de 100 m², alrededor de 688.500 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.