Cuánto cuesta vivir en Ciudad Jardín (Chamartín): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Ciudad Jardín, en el distrito de Chamartín, cuesta de media 7351 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 15,6%. En este momento hay 77 pisos en venta, con una superficie media de 119 m².

En alquiler, Ciudad Jardín promedia 22,6 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,7%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un -2,3% en el último año.

Ciudad Jardín obtiene una puntuación de calidad de vida de 52 sobre 100 destacando en parking (66) y culture & community (58). El parque edificado data de media de 1958, con un 60% de edificios anteriores a 1960 y un 10% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 1 estaciones de metro, 128 locales de restauración y 1,4 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Ciudad Jardín partimos del precio medio de el barrio de Ciudad Jardín, 7351 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 588.080 €, y uno de 100 m², alrededor de 735.100 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.