Cuánto cuesta vivir en Hispanoamérica (Chamartín): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Hispanoamérica, en el distrito de Chamartín, cuesta de media 8445 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 18,1%. En este momento hay 152 pisos en venta, con una superficie media de 143 m².

En alquiler, Hispanoamérica promedia 23,2 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,3%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un 3,3% en el último año.

Hispanoamérica obtiene una puntuación de calidad de vida de 55 sobre 100 destacando en walk score (62) y commercial vitality (59). El parque edificado data de media de 1962, con un 46% de edificios anteriores a 1960 y un 8% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 1 estaciones de metro, 188 locales de restauración y 1,4 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Hispanoamérica partimos del precio medio de el barrio de Hispanoamérica, 8445 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 675.600 €, y uno de 100 m², alrededor de 844.500 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.