Cuánto cuesta vivir en Fuente del Berro (Salamanca): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Fuente del Berro, en el distrito de Salamanca, cuesta de media 7861 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 22,5%. En este momento hay 188 pisos en venta, con una superficie media de 105 m².

En alquiler, Fuente del Berro promedia 22,6 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,4%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un 7,1% en el último año.

Fuente del Berro obtiene una puntuación de calidad de vida de 52 sobre 100 destacando en safety score (95) y parking (54). El parque edificado data de media de 1948, con un 69% de edificios anteriores a 1960 y un 6% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 140 locales de restauración y 2,2 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Fuente del Berro partimos del precio medio de el barrio de Fuente del Berro, 7861 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 628.880 €, y uno de 100 m², alrededor de 786.100 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.