Cuánto cuesta vivir en Lista (Salamanca): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Lista, en el distrito de Salamanca, cuesta de media 10.485 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 17,4%. En este momento hay 430 pisos en venta, con una superficie media de 118 m².

En alquiler, Lista promedia 29,5 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,4%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un 14,4% en el último año.

Lista obtiene una puntuación de calidad de vida de 59 sobre 100 destacando en parking (100) y safety score (95). El parque edificado data de media de 1947, con un 71% de edificios anteriores a 1960 y un 3% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 3 estaciones de metro, 204 locales de restauración y 2,2 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Lista partimos del precio medio de el barrio de Lista, 10.485 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 838.800 €, y uno de 100 m², alrededor de 1.048.500 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.