Precios de vivienda y rentabilidad en Abrantes, Carabanchel (Madrid)

Comprar una vivienda en Abrantes, en el distrito de Carabanchel, cuesta de media 3302 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 23,4%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 3721 €/m², por encima de la media. En este momento hay 98 pisos en venta, con una superficie media de 82 m².

Abrantes obtiene una puntuación de calidad de vida de 43 sobre 100 destacando en safety score (63) y transit score (42). El parque edificado data de media de 1965, con un 46% de edificios anteriores a 1960 y un 4% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 2 estaciones de metro, 110 locales de restauración y 6,6 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Abrantes partimos del precio medio de el barrio de Abrantes, 3302 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 264.160 €, y uno de 100 m², alrededor de 330.200 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.