Precios de vivienda y rentabilidad en Comillas, Carabanchel (Madrid)

Comprar una vivienda en Comillas, en el distrito de Carabanchel, cuesta de media 4487 €/m², un barrio de precio alto dentro de la ciudad. En el último año los precios se han disparado un 29,8%. En este momento hay 71 pisos en venta, con una superficie media de 79 m².

En alquiler, Comillas promedia 18,4 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4,9%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 11,5% en el último año.

Comillas obtiene una puntuación de calidad de vida de 45 sobre 100 destacando en safety score (77) y green score (39). El parque edificado data de media de 1964, con un 34% de edificios anteriores a 1960 y un 6% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 101 locales de restauración y 6,6 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Comillas partimos del precio medio de el barrio de Comillas, 4487 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 358.960 €, y uno de 100 m², alrededor de 448.700 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.