Rentabilidad y precios de vivienda en Puerta Bonita, Carabanchel (Madrid)

Comprar una vivienda en Puerta Bonita, en el distrito de Carabanchel, cuesta de media 3401 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 30,9%. En este momento hay 149 pisos en venta, con una superficie media de 78 m².

En alquiler, Puerta Bonita promedia 18,8 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 6,6%, una rentabilidad elevada para Madrid. El alquiler ha variado un 10,7% en el último año.

Puerta Bonita obtiene una puntuación de calidad de vida de 47 sobre 100 destacando en safety score (83) y bike score (40). El parque edificado data de media de 1969, con un 20% de edificios anteriores a 1960 y un 9% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 115 locales de restauración y 6,6 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Puerta Bonita partimos del precio medio de el barrio de Puerta Bonita, 3401 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 272.080 €, y uno de 100 m², alrededor de 340.100 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.