Rentabilidad y precios de vivienda en San Isidro, Carabanchel (Madrid)

Comprar una vivienda en San Isidro, en el distrito de Carabanchel, cuesta de media 3622 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 16%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 4193 €/m², por encima de la media. En este momento hay 140 pisos en venta, con una superficie media de 79 m².

En alquiler, San Isidro promedia 19 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 6,3%, una rentabilidad atractiva frente a la media de la ciudad. El alquiler ha variado un 8,4% en el último año.

San Isidro obtiene una puntuación de calidad de vida de 47 sobre 100 destacando en safety score (80) y transit score (63). El parque edificado data de media de 1965, con un 45% de edificios anteriores a 1960 y un 9% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 3 estaciones de metro, 146 locales de restauración y 6,6 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en San Isidro partimos del precio medio de el barrio de San Isidro, 3622 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 289.760 €, y uno de 100 m², alrededor de 362.200 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.