Rentabilidad y precios de vivienda en Vista Alegre, Carabanchel (Madrid)

Comprar una vivienda en Vista Alegre, en el distrito de Carabanchel, cuesta de media 3481 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 16,5%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 3776 €/m², por encima de la media. En este momento hay 167 pisos en venta, con una superficie media de 81 m².

En alquiler, Vista Alegre promedia 18,8 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 6,5%, una rentabilidad atractiva frente a la media de la ciudad. El alquiler ha variado un 13,4% en el último año.

Vista Alegre obtiene una puntuación de calidad de vida de 55 sobre 100 destacando en nightlife & dining (86) y transit score (75). El parque edificado data de media de 1969, con un 16% de edificios anteriores a 1960 y un 6% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 4 estaciones de metro, 294 locales de restauración y 6,6 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Vista Alegre partimos del precio medio de el barrio de Vista Alegre, 3481 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 278.480 €, y uno de 100 m², alrededor de 348.100 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.