Precios de vivienda y rentabilidad en Opañel, Carabanchel (Madrid)

Comprar una vivienda en Opañel, en el distrito de Carabanchel, cuesta de media 3938 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 21,8%. En este momento hay 129 pisos en venta, con una superficie media de 80 m².

En alquiler, Opañel promedia 18,6 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 5,7%, una rentabilidad atractiva frente a la media de la ciudad. El alquiler ha variado un 15,9% en el último año.

Opañel obtiene una puntuación de calidad de vida de 51 sobre 100 destacando en safety score (83) y bike score (71). El parque edificado data de media de 1969, con un 31% de edificios anteriores a 1960 y un 9% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 2 estaciones de metro, 161 locales de restauración y 6,6 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Opañel partimos del precio medio de el barrio de Opañel, 3938 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 315.040 €, y uno de 100 m², alrededor de 393.800 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.