Cuánto cuesta vivir en Acacias (Arganzuela): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Acacias, en el distrito de Arganzuela, cuesta de media 6450 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 17,5%. En este momento hay 114 pisos en venta, con una superficie media de 85 m².

En alquiler, Acacias promedia 20,7 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,9%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un 4,7% en el último año.

Acacias obtiene una puntuación de calidad de vida de 49 sobre 100 destacando en bike score (99) y safety score (98). El parque edificado data de media de 1968, con un 34% de edificios anteriores a 1960 y un 8% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 2 estaciones de metro, 171 locales de restauración y 2,3 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Acacias partimos del precio medio de el barrio de Acacias, 6450 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 516.000 €, y uno de 100 m², alrededor de 645.000 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.