Cuánto cuesta vivir en Delicias (Arganzuela): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Delicias, en el distrito de Arganzuela, cuesta de media 6163 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 21,4%. En este momento hay 114 pisos en venta, con una superficie media de 83 m².

En alquiler, Delicias promedia 22,9 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4,5%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 9,4% en el último año.

Delicias obtiene una puntuación de calidad de vida de 46 sobre 100 destacando en safety score (98) y bike score (72). El parque edificado data de media de 1957, con un 58% de edificios anteriores a 1960 y un 15% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 2 estaciones de metro, 141 locales de restauración y 2,3 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Delicias partimos del precio medio de el barrio de Delicias, 6163 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 493.040 €, y uno de 100 m², alrededor de 616.300 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.