Cuánto cuesta vivir en Imperial (Arganzuela): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Imperial, en el distrito de Arganzuela, cuesta de media 6160 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 12,2%. En este momento hay 112 pisos en venta, con una superficie media de 101 m².

En alquiler, Imperial promedia 22,4 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4,4%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 7,8% en el último año.

Imperial obtiene una puntuación de calidad de vida de 43 sobre 100 destacando en safety score (98) y bike score (62). El parque edificado data de media de 1966, con un 28% de edificios anteriores a 1960 y un 12% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 111 locales de restauración y 2,3 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Imperial partimos del precio medio de el barrio de Imperial, 6160 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 492.800 €, y uno de 100 m², alrededor de 616.000 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.