Cuánto cuesta vivir en Chopera (Arganzuela): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Chopera, en el distrito de Arganzuela, cuesta de media 5943 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 16,5%. En este momento hay 95 pisos en venta, con una superficie media de 78 m².

En alquiler, Chopera promedia 22 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4,4%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 6,5% en el último año.

Chopera obtiene una puntuación de calidad de vida de 41 sobre 100 destacando en safety score (98) y culture & community (58). El parque edificado data de media de 1951, con un 59% de edificios anteriores a 1960 y un 4% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 98 locales de restauración y 2,3 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Chopera partimos del precio medio de el barrio de Chopera, 5943 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 475.440 €, y uno de 100 m², alrededor de 594.300 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.