Precios de vivienda y rentabilidad en Aluche, Latina (Madrid)

Comprar una vivienda en Aluche, en el distrito de Latina, cuesta de media 3626 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 18,3%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 3994 €/m², por encima de la media. En este momento hay 140 pisos en venta, con una superficie media de 80 m².

En alquiler, Aluche promedia 16,3 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 5,4%, una rentabilidad atractiva frente a la media de la ciudad. El alquiler ha variado un 9,5% en el último año.

Aluche obtiene una puntuación de calidad de vida de 62 sobre 100 destacando en bike score (100) y nightlife & dining (97). El parque edificado data de media de 1969, con un 1% de edificios anteriores a 1960 y un 1% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 3 estaciones de metro, 282 locales de restauración y 4 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Aluche partimos del precio medio de el barrio de Aluche, 3626 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 290.080 €, y uno de 100 m², alrededor de 362.600 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.