Precios de vivienda y rentabilidad en Puerta del Ángel, Latina (Madrid)

Comprar una vivienda en Puerta del Ángel, en el distrito de Latina, cuesta de media 4426 €/m², un barrio de precio alto dentro de la ciudad. En el último año los precios se han disparado un 18,9%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 4759 €/m², por encima de la media. En este momento hay 158 pisos en venta, con una superficie media de 78 m².

En alquiler, Puerta del Ángel promedia 21 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 5,7%, una rentabilidad atractiva frente a la media de la ciudad. El alquiler ha variado un 6,9% en el último año.

Puerta del Ángel obtiene una puntuación de calidad de vida de 46 sobre 100 destacando en safety score (74) y parking (56). El parque edificado data de media de 1961, con un 45% de edificios anteriores a 1960 y un 7% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 2 estaciones de metro, 174 locales de restauración y 4 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Puerta del Ángel partimos del precio medio de el barrio de Puerta del Ángel, 4426 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 354.080 €, y uno de 100 m², alrededor de 442.600 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.