Precios de vivienda y rentabilidad en Los Cármenes, Latina (Madrid)

Comprar una vivienda en Los Cármenes, en el distrito de Latina, cuesta de media 3689 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 24,4%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 4051 €/m², por encima de la media. En este momento hay 47 pisos en venta, con una superficie media de 89 m².

Los Cármenes obtiene una puntuación de calidad de vida de 39 sobre 100 destacando en safety score (66) y sports & recreation (61). El parque edificado data de media de 1967, con un 9% de edificios anteriores a 1960 y un 5% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 47 locales de restauración y 4 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Los Cármenes partimos del precio medio de el barrio de Los Cármenes, 3689 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 295.120 €, y uno de 100 m², alrededor de 368.900 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.