Precios de vivienda y rentabilidad en Las Águilas, Latina (Madrid)

Comprar una vivienda en Las Águilas, en el distrito de Latina, cuesta de media 3744 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 23,1%. En este momento hay 100 pisos en venta, con una superficie media de 75 m².

En alquiler, Las Águilas promedia 15,9 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 5,1%, una rentabilidad atractiva frente a la media de la ciudad. El alquiler ha variado un 9,7% en el último año.

Las Águilas obtiene una puntuación de calidad de vida de 53 sobre 100 destacando en safety score (96) y sports & recreation (81). El parque edificado data de media de 1970, con un 12% de edificios anteriores a 1960 y un 2% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 1 estaciones de metro, 114 locales de restauración y 4 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Las Águilas partimos del precio medio de el barrio de Las Águilas, 3744 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 299.520 €, y uno de 100 m², alrededor de 374.400 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.