Rentabilidad y precios de vivienda en Lucero, Latina (Madrid)

Comprar una vivienda en Lucero, en el distrito de Latina, cuesta de media 3766 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 19,8%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 4163 €/m², por encima de la media. En este momento hay 82 pisos en venta, con una superficie media de 81 m².

En alquiler, Lucero promedia 19 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 6,1%, una rentabilidad atractiva frente a la media de la ciudad. El alquiler ha variado un 4,8% en el último año.

Lucero obtiene una puntuación de calidad de vida de 45 sobre 100 destacando en safety score (67) y bike score (52). El parque edificado data de media de 1969, con un 11% de edificios anteriores a 1960 y un 6% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 2 estaciones de metro, 120 locales de restauración y 4 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Lucero partimos del precio medio de el barrio de Lucero, 3766 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 301.280 €, y uno de 100 m², alrededor de 376.600 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.