Cuánto cuesta vivir en Bellas Vistas (Tetuán): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Bellas Vistas, en el distrito de Tetuán, cuesta de media 5502 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 15,9%. En este momento hay 153 pisos en venta, con una superficie media de 82 m².

En alquiler, Bellas Vistas promedia 23 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 5%, una rentabilidad atractiva frente a la media de la ciudad. El alquiler ha variado un 9,2% en el último año.

Bellas Vistas obtiene una puntuación de calidad de vida de 51 sobre 100 destacando en safety score (90) y sports & recreation (45). El parque edificado data de media de 1957, con un 50% de edificios anteriores a 1960 y un 10% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 1 estaciones de metro, 172 locales de restauración y 1,8 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Bellas Vistas partimos del precio medio de el barrio de Bellas Vistas, 5502 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 440.160 €, y uno de 100 m², alrededor de 550.200 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.