Cuánto cuesta vivir en Cuatro Caminos (Tetuán): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Cuatro Caminos, en el distrito de Tetuán, cuesta de media 7231 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 24,7%. En este momento hay 274 pisos en venta, con una superficie media de 113 m².

En alquiler, Cuatro Caminos promedia 24 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un 5,8% en el último año.

Cuatro Caminos obtiene una puntuación de calidad de vida de 56 sobre 100 destacando en safety score (90) y walk score (84). El parque edificado data de media de 1960, con un 41% de edificios anteriores a 1960 y un 8% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 2 estaciones de metro, 285 locales de restauración y 1,8 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Cuatro Caminos partimos del precio medio de el barrio de Cuatro Caminos, 7231 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 578.480 €, y uno de 100 m², alrededor de 723.100 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.