Cuánto cuesta vivir en Castillejos (Tetuán): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Castillejos, en el distrito de Tetuán, cuesta de media 7266 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 27%. En este momento hay 135 pisos en venta, con una superficie media de 127 m².

En alquiler, Castillejos promedia 22,9 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,8%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un 5% en el último año.

Castillejos obtiene una puntuación de calidad de vida de 55 sobre 100 destacando en safety score (97) y parking (72). El parque edificado data de media de 1965, con un 36% de edificios anteriores a 1960 y un 6% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 3 estaciones de metro, 209 locales de restauración y 1,8 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Castillejos partimos del precio medio de el barrio de Castillejos, 7266 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 581.280 €, y uno de 100 m², alrededor de 726.600 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.