Precios de vivienda y rentabilidad en Berruguete, Tetuán (Madrid)

Comprar una vivienda en Berruguete, en el distrito de Tetuán, cuesta de media 5186 €/m², un barrio de precio alto dentro de la ciudad. En el último año los precios se han disparado un 19,3%. En este momento hay 140 pisos en venta, con una superficie media de 75 m².

En alquiler, Berruguete promedia 21,6 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 5%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 9,3% en el último año.

Berruguete obtiene una puntuación de calidad de vida de 47 sobre 100 destacando en safety score (90) y sports & recreation (61). El parque edificado data de media de 1966, con un 39% de edificios anteriores a 1960 y un 21% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 88 locales de restauración y 1,8 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Berruguete partimos del precio medio de el barrio de Berruguete, 5186 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 414.880 €, y uno de 100 m², alrededor de 518.600 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.