Precios de vivienda y rentabilidad en Valdeacederas, Tetuán (Madrid)

Comprar una vivienda en Valdeacederas, en el distrito de Tetuán, cuesta de media 5155 €/m², un barrio de precio alto dentro de la ciudad. En el último año los precios se han disparado un 24,3%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 5703 €/m², por encima de la media. En este momento hay 177 pisos en venta, con una superficie media de 77 m².

En alquiler, Valdeacederas promedia 20,3 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4,7%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 0,4% en el último año.

Valdeacederas obtiene una puntuación de calidad de vida de 48 sobre 100 destacando en safety score (90) y bike score (60). El parque edificado data de media de 1973, con un 29% de edificios anteriores a 1960 y un 23% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 56 locales de restauración y 1,8 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Valdeacederas partimos del precio medio de el barrio de Valdeacederas, 5155 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 412.400 €, y uno de 100 m², alrededor de 515.500 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.