Precios de vivienda y rentabilidad en Canillejas, San Blas-Canillejas (Madrid)

Comprar una vivienda en Canillejas, en el distrito de San Blas-Canillejas, cuesta de media 3813 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 20,1%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 4179 €/m², por encima de la media. En este momento hay 91 pisos en venta, con una superficie media de 115 m².

En alquiler, Canillejas promedia 19 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 6%, una rentabilidad atractiva frente a la media de la ciudad. El alquiler ha variado un 13,5% en el último año.

Canillejas obtiene una puntuación de calidad de vida de 43 sobre 100 destacando en safety score (90) y bike score (39). El parque edificado data de media de 1975, con un 12% de edificios anteriores a 1960 y un 11% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 1 estaciones de metro, 82 locales de restauración y 5 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Canillejas partimos del precio medio de el barrio de Canillejas, 3813 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 305.040 €, y uno de 100 m², alrededor de 381.300 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.