Precios de vivienda y rentabilidad en Rosas, San Blas-Canillejas (Madrid)

Comprar una vivienda en Rosas, en el distrito de San Blas-Canillejas, cuesta de media 4624 €/m², un barrio de precio alto dentro de la ciudad. En el último año los precios se han disparado un 8,7%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 5030 €/m², por encima de la media. En este momento hay 47 pisos en venta, con una superficie media de 114 m².

Rosas obtiene una puntuación de calidad de vida de 48 sobre 100 destacando en safety score (92) y sports & recreation (71). El parque edificado data de media de 1994, con un 1% de edificios anteriores a 1960 y un 30% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 3 estaciones de metro, 186 locales de restauración y 5 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Rosas partimos del precio medio de el barrio de Rosas, 4624 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 369.920 €, y uno de 100 m², alrededor de 462.400 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.