Precios de vivienda y rentabilidad en Rejas, San Blas-Canillejas (Madrid)

Comprar una vivienda en Rejas, en el distrito de San Blas-Canillejas, cuesta de media 4173 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 12,6%. En este momento hay 134 pisos en venta, con una superficie media de 106 m².

En alquiler, Rejas promedia 14,2 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4,1%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 2,6% en el último año.

Rejas obtiene una puntuación de calidad de vida de 43 sobre 100 destacando en safety score (90) y sports & recreation (70). El parque edificado data de media de 1989, con un 12% de edificios anteriores a 1960 y un 48% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 71 locales de restauración y 5 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Rejas partimos del precio medio de el barrio de Rejas, 4173 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 333.840 €, y uno de 100 m², alrededor de 417.300 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.