Cuánto cuesta vivir en Cortes (Centro): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Cortes, en el distrito de Centro, cuesta de media 8233 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 9,6%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 8944 €/m², por encima de la media. En este momento hay 246 pisos en venta, con una superficie media de 128 m².

En alquiler, Cortes promedia 27,3 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un 9,1% en el último año.

Cortes obtiene una puntuación de calidad de vida de 62 sobre 100 destacando en parking (94) y commercial vitality (83). El parque edificado data de media de 1914, con un 85% de edificios anteriores a 1960 y un 2% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 1 estaciones de metro, 416 locales de restauración y 1,5 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Cortes partimos del precio medio de el barrio de Cortes, 8233 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 658.640 €, y uno de 100 m², alrededor de 823.300 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.