Cuánto cuesta vivir en Justicia (Centro): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Justicia, en el distrito de Centro, cuesta de media 8929 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios han subido un 5%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 9930 €/m², por encima de la media. En este momento hay 328 pisos en venta, con una superficie media de 113 m².

En alquiler, Justicia promedia 30 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 8,1% en el último año.

Justicia obtiene una puntuación de calidad de vida de 63 sobre 100 destacando en parking (94) y commercial vitality (93). El parque edificado data de media de 1918, con un 84% de edificios anteriores a 1960 y un 3% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 4 estaciones de metro, 485 locales de restauración y 1,5 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Justicia partimos del precio medio de el barrio de Justicia, 8929 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 714.320 €, y uno de 100 m², alrededor de 892.900 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.