Cuánto cuesta vivir en Sol (Centro): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Sol, en el distrito de Centro, cuesta de media 7825 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios han avanzado ligeramente, un 2,8%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 8600 €/m², por encima de la media. En este momento hay 191 pisos en venta, con una superficie media de 117 m².

En alquiler, Sol promedia 27,5 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4,2%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 8,5% en el último año.

Sol obtiene una puntuación de calidad de vida de 63 sobre 100 destacando en nightlife & dining (100) y bike score (99). El parque edificado data de media de 1904, con un 87% de edificios anteriores a 1960 y un 2% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 3 estaciones de metro, 463 locales de restauración y 1,5 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Sol partimos del precio medio de el barrio de Sol, 7825 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 626.000 €, y uno de 100 m², alrededor de 782.500 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.