Cuánto cuesta vivir en Palacio (Centro): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Palacio, en el distrito de Centro, cuesta de media 7369 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 15,1%. En este momento hay 310 pisos en venta, con una superficie media de 108 m².

En alquiler, Palacio promedia 26,7 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4,3%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 5,5% en el último año.

Palacio obtiene una puntuación de calidad de vida de 63 sobre 100 destacando en bike score (100) y nightlife & dining (100). El parque edificado data de media de 1914, con un 80% de edificios anteriores a 1960 y un 4% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 2 estaciones de metro, 564 locales de restauración y 1,5 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Palacio partimos del precio medio de el barrio de Palacio, 7369 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 589.520 €, y uno de 100 m², alrededor de 736.900 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.