Cuánto cuesta vivir en Universidad (Centro): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Universidad, en el distrito de Centro, cuesta de media 7685 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 9,7%. En este momento hay 531 pisos en venta, con una superficie media de 98 m².

En alquiler, Universidad promedia 27,6 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4,3%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 2,9% en el último año.

Universidad obtiene una puntuación de calidad de vida de 63 sobre 100 destacando en bike score (100) y commercial vitality (92). El parque edificado data de media de 1919, con un 84% de edificios anteriores a 1960 y un 3% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 4 estaciones de metro, 618 locales de restauración y 1,5 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Universidad partimos del precio medio de el barrio de Universidad, 7685 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 614.800 €, y uno de 100 m², alrededor de 768.500 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.