Cuánto cuesta vivir en Embajadores (Centro): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Embajadores, en el distrito de Centro, cuesta de media 6085 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 14,2%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 6417 €/m², por encima de la media. En este momento hay 557 pisos en venta, con una superficie media de 77 m².

En alquiler, Embajadores promedia 26 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 5,1%, una rentabilidad atractiva frente a la media de la ciudad. El alquiler ha variado un 5,3% en el último año.

Embajadores obtiene una puntuación de calidad de vida de 63 sobre 100 destacando en bike score (100) y parking (100). El parque edificado data de media de 1918, con un 80% de edificios anteriores a 1960 y un 4% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 5 estaciones de metro, 489 locales de restauración y 1,5 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Embajadores partimos del precio medio de el barrio de Embajadores, 6085 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 486.800 €, y uno de 100 m², alrededor de 608.500 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.