Cuánto cuesta vivir en Estrella (Retiro): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Estrella, en el distrito de Retiro, cuesta de media 6585 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 20,1%. En este momento hay 89 pisos en venta, con una superficie media de 120 m².

En alquiler, Estrella promedia 22,2 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 11,1% en el último año.

Estrella obtiene una puntuación de calidad de vida de 45 sobre 100 destacando en safety score (100) y health score (38). El parque edificado data de media de 1970, con un 12% de edificios anteriores a 1960 y un 5% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 43 locales de restauración y 11,9 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Estrella partimos del precio medio de el barrio de Estrella, 6585 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 526.800 €, y uno de 100 m², alrededor de 658.500 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.