Cuánto cuesta vivir en Ibiza (Retiro): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Ibiza, en el distrito de Retiro, cuesta de media 9655 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 13%. En este momento hay 245 pisos en venta, con una superficie media de 116 m².

En alquiler, Ibiza promedia 26,8 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,3%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un 13,2% en el último año.

Ibiza obtiene una puntuación de calidad de vida de 55 sobre 100 destacando en safety score (100) y nightlife & dining (88). El parque edificado data de media de 1948, con un 81% de edificios anteriores a 1960 y un 3% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 1 estaciones de metro, 209 locales de restauración y 11,9 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Ibiza partimos del precio medio de el barrio de Ibiza, 9655 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 772.400 €, y uno de 100 m², alrededor de 965.500 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.