Cuánto cuesta vivir en Pacífico (Retiro): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Pacífico, en el distrito de Retiro, cuesta de media 6780 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 26,7%. En este momento hay 177 pisos en venta, con una superficie media de 97 m².

En alquiler, Pacífico promedia 22,2 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,9%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un 11,4% en el último año.

Pacífico obtiene una puntuación de calidad de vida de 47 sobre 100 destacando en safety score (100) y sports & recreation (62). El parque edificado data de media de 1956, con un 51% de edificios anteriores a 1960 y un 6% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 3 estaciones de metro, 105 locales de restauración y 11,9 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Pacífico partimos del precio medio de el barrio de Pacífico, 6780 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 542.400 €, y uno de 100 m², alrededor de 678.000 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.