Cuánto cuesta vivir en Jerónimos (Retiro): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Jerónimos, en el distrito de Retiro, cuesta de media 8081 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios han caído con fuerza, un 8,5%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 9750 €/m², por encima de la media. En este momento hay 88 pisos en venta, con una superficie media de 154 m².

En alquiler, Jerónimos promedia 26,8 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un 17,7% en el último año.

Jerónimos obtiene una puntuación de calidad de vida de 43 sobre 100 destacando en bike score (100) y safety score (100). El parque edificado data de media de 1940, con un 68% de edificios anteriores a 1960 y un 5% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 3 estaciones de metro, 26 locales de restauración y 11,9 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Jerónimos partimos del precio medio de el barrio de Jerónimos, 8081 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 646.480 €, y uno de 100 m², alrededor de 808.100 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.