Precios de vivienda y rentabilidad en Fontarrón, Moratalaz (Madrid)

Comprar una vivienda en Fontarrón, en el distrito de Moratalaz, cuesta de media 3973 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 24,9%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 4250 €/m², por encima de la media. En este momento hay 43 pisos en venta, con una superficie media de 85 m².

Fontarrón obtiene una puntuación de calidad de vida de 31 sobre 100 destacando en safety score (79) y school score (32). El parque edificado data de media de 1965, con un 7% de edificios anteriores a 1960 y un 0% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 26 locales de restauración y 4,1 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Fontarrón partimos del precio medio de el barrio de Fontarrón, 3973 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 317.840 €, y uno de 100 m², alrededor de 397.300 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.