Precios de vivienda y rentabilidad en Vinateros, Moratalaz (Madrid)

Comprar una vivienda en Vinateros, en el distrito de Moratalaz, cuesta de media 4328 €/m², un barrio de precio alto dentro de la ciudad. En el último año los precios se han disparado un 23,5%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 4655 €/m², por encima de la media. En este momento hay 40 pisos en venta, con una superficie media de 75 m².

Vinateros obtiene una puntuación de calidad de vida de 32 sobre 100 destacando en safety score (84) y culture & community (40). El parque edificado data de media de 1969, con un 0% de edificios anteriores a 1960 y un 1% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 1 estaciones de metro, 32 locales de restauración y 4,1 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Vinateros partimos del precio medio de el barrio de Vinateros, 4328 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 346.240 €, y uno de 100 m², alrededor de 432.800 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.